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　　海花岛二号岛39栋住宅楼由拆除改成没收后，规划为什么用途了？工地是否复工？续建内容有哪些？很多人都在问这些问题，于是，我们专程去现场查看了一下。

　　在纬九北路与经十五路的交叉路口处有一个门岗，门卫工作人员拒绝我们进入工地，怕高空坠物不安全，同意我们在这里航拍。

　　我们曾于2024年1月在这里眺望过这片神秘的建筑群，没有一台塔吊，除了门岗有人看守外，工地一片寂静。今天与之大相径庭，楼群区域架设了13台塔吊，有些塔吊在运行，老远就能听到机器的轰鸣声，看见工人们在忙碌，工地已经复工，具体是几月份复工的？门卫工作人员表示不清楚，自称是新来的，据他讲，现在在做外装修，每天都有人施工，他们不放假，估计要到2026年才能完工。

　　为什么大家比较熟知并高度关注海花岛2号岛39栋楼呢？因为它经历了一场“拆楼风波”，跌宕起伏。

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　　2021年12月31日，市综合行政执法局对海花岛二号岛39栋违法建筑发布了一份行政处罚决定书，原因是恒大违法取得规划许可证，限恒大10日内自行拆除。

　　2022年元旦节期间，拆除令在网上引发关注与热议，绝大多数人强烈建议不要拆除，这些快完工的楼房估值约77亿元，拆掉后一方面将造成社会财富的浪费，另一方面短期内并不能恢复生态，并且还得再投入几个亿来拆楼，建议没收公用。据有关资料和现场观察，这些楼房截至“双暂停”（停工停售）时，已建设至主体封顶、室内二次结构砌筑基本完成，拆除的确可惜。

　　恒大收到拆除令后申请了行政复议，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案依法作出了变更原拆除为没收的决定。有关部门随后做了《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》，于2022年10月21日发布批前公示，公示期为30天。

　　2022年11月8日，相关部门的工作人员说，公示期未收到利害关系人与市民的意见。

　　海花岛2-14-1地块39栋楼的优化调整主要体现在用地性质和住宅属性方面，调整前的用地性质属于二类住宅用地；调整后，这片住宅楼的商品属性全部由住宅调整为旅馆、商务、金融混合，兼容少量零售商业和餐饮。其中，租赁型住房16栋、酒店式公寓4栋，均属于商业-旅馆用地，剩余的19栋为招商楼栋。

　　从门岗处的一块公告牌上可以看到，39栋楼共计2724套住房，续建项目定位为保障性租赁住房。门卫工作人员说，这些房子主要用来解决引进人才的住房需求。

　　现在是项目一期的外立面建设，也就是外立面装修，包含外立面的铝合金门窗、阳台护栏、外墙面装修等，计划工期270天，总投资20880.77万元。后期将根据招商引资情况适时分期推进室内精装修。

　　海花岛39栋楼的复工续建，体现了政策的灵活性，将海花岛二号岛39栋违法建筑由拆除变更为没收，顺应了民众的心声。

　　按照新的优化调整方案，39栋楼中有16栋租赁型住房和4栋酒店式公寓，续建完工后将增加海花岛二号岛的租赁房源，会不会降低海花岛现行的房租价格？从而吸引更多的旅居者呢？欢迎在评论区发表您的观点。

　　这39栋楼就说明了恒大为什么能走向破产之路，还有没收的数千平方千米还没使用完的填海土地，以及配套海花岛而修建的島外八公里长的滨海大道。恒大赔了夫人又折兵，儋州市平空赚了一个可传千年的摇钱树。

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　　真不明白！既然是违建，为什么早不制止呢？？这么大的工程，有关部门，不能说不知道吧？？为什么建造完了，才通知拆除呢？？

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