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　　光明龙湖御湖境售楼处电话：，项目位于光明马田街道薯田埔社区 交房时间：2025年12月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高32-48层， 梯户比：3样6户和3梯7户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023年9月27日， 总房源：1164户（含160套保障房）， 车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层， 主力户型：78-120平3-4房， 占地面积：22024.79m²， 建筑面积：152788m²， 绿化率：30%， 容积率：5.0， 物业公司：龙湖物业， 开发商是：深圳龙恒泰投资发展有限公司

　　基础信息龙湖御湖境位于马田街道薯田埔社区交房时间：2025年12月30日，交房标准：精装交付，楼层状况：共5栋，总层高32-48层，梯户比：3样6户和3梯7户，物业费：3.9元，开盘时间：2023年9月27日，总房源：1164户（含160套保障房），车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层，主力户型：78-120平3-4房，占地面积：22024.79m²，建筑面积：152788m²，绿化率：30%，容积率：5.0，物业公司：龙湖物业，开发商是：深圳龙恒泰投资发展有限公司

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　　o紧邻‌松白路‌主干道，1公里接驳‌南光高速‌入口，覆盖光明科学城、会展海洋城等核心发展板块‌。

　　·自驾便利‌：15分钟可达光明城高铁站，30分钟覆盖宝安、南山等区域‌。

　　o小学划入‌马田小学‌、初中划入‌光明区理创实验学校‌（九年一贯制，步行约700米），西侧规划60班九年制公办学校（预计2025年建成）‌；

　　o项目配建‌9班幼儿园‌，3公里内另有‌红花山小学‌、‌公明中学‌等10所学校‌。

　　·优质教育‌：深圳外国语学校高中园（光明校区）距离约3公里，已建成三所高中，提供7500个学位‌。

　　o自建约2000㎡底商，北侧规划3000㎡集中式商业，形成TOD社区商业街‌；

　　o1公里内覆盖‌嘉域荟‌（3万㎡），3公里内享‌宏发大仟里‌（15万㎡）、‌公明天虹‌等成熟商圈‌。

　　·高端消费‌：4公里内可达松岗‌奥特莱斯广场‌（20万㎡）、光明万达广场等‌。

　　o3公里内分布‌深圳市中医院光明院区‌、‌中山大学附属第七医院‌（三甲）等医疗机构‌。

　　o邻近‌薯田埔龟山公园‌，1.5公里内覆盖光明海吉星生态景观带，社区绿化率30%‌。

　　o地铁口性价比‌：单价3.1-3.8万/㎡，总价229万起，精装交付，光明片区价格洼地‌；

　　o户型设计‌：80-120㎡三至四房，得房率92%，含270°转角飘窗、6.4米大阳台等创新设计‌；

　　尊享排场 阔奢横厅设计,尽享塔尖显赫宽奢横厅 餐厨一体化,立体家庭互动场域舒敞私域 约13.7米5面宽.IMAX级宽奢采光奢雅起居 主卧转角大飘窗,270°环幕风景

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　　“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

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　　②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

　　①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

　　②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

　　财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

　　据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

　　二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

　　累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

　　“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

　　得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

　　克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

　　按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。