在宁夏回族自治区青铜峡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：h.fztkkzvCZ3457,户名：宁夏回族自治区青铜峡市人民法院）进行拍卖活动，现公告如下：
特别提示：该拍卖标的现由产权人自住。截止2024年12月31日，暖费、物业费均无欠缴情况（具体情况以相关部门出具为准）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。
该拍卖标的位于宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠苑二期五号楼8888号别墅。所在小区位于吴忠市利通区北部，地处文卫北街西侧、开元大道南侧，距东郊市场较近，其所在小区四至：东至文卫北街，南至吴灵东路，西至吴忠市盛元小学，北至双拥东路。
该标的位于宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠苑二期五号楼8888号别墅。所在建筑物主体为一幢三层住宅楼，为双拼别墅，建筑结构为混合，外形设计较好，外墙面贴面砖，建筑总高为9.0米，一层层高3.2米，二层层高3.0米，三层层高2.8米。位于其8888号房，建筑面积为266.41㎡，一层户型设计为二厅一厨一卫一花园，二层户型设计为二室一厅一卫一衣帽间，三层户型设计为二室一卫二露台，空间布局合理。具体状况如下：入户门为防盗门，铝合金窗，成品套装内门。室内一层客厅地面铺800mm×800mm地砖，其中一面墙做背景墙装饰，其余墙面均贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板造型吊顶；厨房地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴330mm×450mm面砖，顶棚为PVC板吊顶；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶。二层客厅地面铺800mm×800mm地砖，其中一面墙做背景墙装饰，其余墙面均贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板造型吊顶；卧室地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏阴角线吊顶；两个卧室各有一面墙做复合板衣柜；衣帽间地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴330mm×450mm面砖，顶棚为为PVC板吊顶。三层卧室地面均铺800mm×800mm地砖，其中一面墙做背景墙装饰，其余墙面均贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，局部做石膏板造型顶装饰、局部做石膏阴角线；其中一间卧室做复合板衣柜，由室内楼梯通往各层，大理石踏步，木扶手护栏；装修属较好装修。估价对象室内水、暖、电、天然气设施齐全，且均能正常使用。于2006年建成，现自用，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况均较好，六五成新，属基本完好房。
土地基本状况：宗地为吴忠市利通区文卫路西侧明珠苑二期五号楼8888号分摊住宅用地，其四至均为吴忠市利通区文卫路西侧明珠苑二期五号楼分摊住宅用地。地类用途为城镇住宅用地，实际用途亦为城镇住宅用地，现状容积率不详。该宗地地形、地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，土壤无污染，至价值时点达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通暖、通路、通气），宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通暖、通路、通气及土地平整）的开发程度。
根据委托方提供的《吴忠市利通区不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠苑二期五号楼8888号别墅。未办理国有建设用地使用权分摊手续，故其终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为住宅用地。使用权类型为国有建设用地使用权，共有宗地面积为24971.01㎡，地类用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，终止日期为2080年01月20日，则至价值时点其建设用地使用权剩余使用年限为54.63年。
房屋产权证号为吴利房权证兴市区字第00071333号，房屋所有权人为柴*和，房屋坐落为吴忠市利通区文卫路西侧明珠苑二期五号楼8888号，总层数为3层，所在层数为1-3层，建筑面积为266.41m2，规划用途为成套住宅，建筑结构为混合，建成年代为2006年。共有情况为单独所有。
①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、有抵押。
②查封情况：根据委托人提供的《吴忠市利通区不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。
本次拍卖范围为属柴少和所有的位于吴忠市利通区文卫路西侧明珠苑二期五号楼8888号，建筑面积为266.41m2的住宅房地产，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜峡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年9月3日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询和看房：自2025年8月7日9时起至2025年9月3日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.
六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。
八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。
拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。
特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜峡市人民法院执行款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司青铜峡市支行，账号：4769)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
Copyright © 2024 凯发护栏金属制品有限公司 版权所有
