6月11日上午，阳光和煦。在七星关区洪山街道金桂社区毕节一中宿舍门前，车辆整齐地停放在新改造的停车场内。
走进小区大门，一条缓缓向上的沥青坡道映入眼帘。路面平整干净，嵌着排水沟，两侧是粉刷一新的洁白墙面。沿着坡道向上，拐角处出现一个小广场——崭新的围栏环绕四周，中间摆放着健身设施和两套户外桌椅，几位刚买完菜的居民正坐在那里歇脚，不时传来阵阵说笑声。
当沥青坡道走到尽头，路面变成了古朴的青石板。这里是小区地势最高的住宅区，几乎每家门前都精心栽种着各色花卉。阳光下，盛开的花朵在微风中轻轻摇曳，在地上投出斑驳花影，为小区增添了几分温馨与生机。
81岁的居民欧阳廷福正站在家门前，微微俯身，欣赏起花坛里怒放的火红色天竺葵。自2024年底小区改造完成，这位园艺爱好者就特意选中了鲜艳的花卉品种，把小区环境装点得更加漂亮。
“以前这里可没这么好看，花坛破破烂烂的，大家都不愿意在楼下多待。”看着这片生机盎然的花坛，欧阳廷福不禁想起改造前的情景。
时光回溯到20世纪80年代，毕节一中宿舍刚落成时，曾是令人向往的教职工住宅区。然而随着时间的推移，小区逐渐显露出岁月的痕迹：墙砖脱落、管道锈蚀、路面开裂、公共区域乱堆乱放、停车管理混乱……各种问题让欧阳廷福和邻居们的幸福感打起了折扣。最让人们头痛的是，每次大雨过后，楼前的洼地就会变成“小池塘”，给大家的出行带来不便。“那时候三天两头就要向社区反映，可总是治标不治本。”欧阳廷福说。
在七星关区，像毕节一中宿舍这样的老旧小区还有不少。面对民生期盼，七星关区以改善人居环境、提升城市品位为目标，启动2024年老旧小区改造项目。
在启动改造工程前，七星关区住建局展开了一场深入细致的摸底调研。一支支调研小组穿梭在市东、市西、麻园、洪山等街道的老旧小区里，用脚步丈量每一寸需要改造的土地。他们不仅仔细勘察斑驳的墙面、老化的管线这些看得见的“硬伤”，更用心感受着小区里每一处影响居民生活品质的细节——那些需要补种的绿植、该换新的路灯、待修整的路面。
随着调研的深入，工作人员从建筑单体、市政设施、环境和管理四个方面，梳理出每个小区存在的问题。并且基于调研结果，采取“一小区一策”的工作方法，为每个老旧小区绘制平面图，量身定制改造方案。
这些改造方案从酝酿之初就充满了浓浓的人情味。小区改哪里，居民说了算；怎么改，居民拿主意。
原本施工方拟采用渗水性好的沥青铺设路面，方便居民出行。在征求居民意见时，大家纷纷提出建议：门前道路狭窄，车辆交汇时常造成拥堵，孩子们跑来跑去也不安全，存在安全隐患。施工团队立即响应民意，经过实地勘测后，巧妙结合房屋外墙风格和花坛景观，改用防滑耐磨的青石板铺路，并在路口增设隔离路桩，实现人车分流。同时在小区入口增设停车位，解决停车难题。这一暖心改动，既解决了出行难题，更让这条青石板路成为了小区里一道别致的风景。
改造工程启动后，施工方将“民生温度”融入每一个施工细节。每天清晨，工人们总是在居民上班后才启动机械设备，等大家下班回家时，嘈杂的作业早已暂停。特别是针对毕节一中宿舍和实验高中院落等毗邻学校的小区，施工方主动与校方沟通协调，优先安排在寒、暑假等期间施工，有效减少噪声干扰。这种人性化的安排，赢得了大家的一致好评。
2024年暑假，毕节一中宿舍改造工程正式启动。在具体实施中，施工方针对小区地面坑洼、易积水的问题，新铺设沥青路8000多平方米并配套400多米排水管；为方便老年居民，在楼梯和陡坡处安装了120多米安全扶手；同时，在广场合理布局了户外桌椅等休闲便民设施，打造舒适的公共活动空间……
2024年底，改造工程全面完工，小区面貌焕然一新：葱郁的绿化取代了杂草丛生，粉刷一新的墙面不见往日的斑驳，升级后的排水系统让雨天不再积水……昔日“老破旧”的居住环境如今已蜕变为“洁净美”的幸福家园。
每到傍晚时分，改造后的广场便渐渐热闹起来：三五成群的老人坐在崭新的椅子上唠家常，孩童围着新修的花坛追逐嬉戏，不时传来爽朗笑声……一幕幕温馨的画面，与改造前冷清的景象形成鲜明对比。
“看着社区的新风景，我心里特别高兴。”欧阳廷福笑着说：“现在路平了，景美了，这样的家住着才舒服！”尽管孩子在贵阳市买房，三番五次来接欧阳廷福过去住，她总是摆摆手：“如今小区改造得这么好，左邻右舍都在这儿，我更舍不得走喽！”
正是这样真实的居民反馈，让施工单位格外重视长效管理。洪山片区现场负责人吴宇表示，老旧小区改造并不是“一改了之”，他们会不定期组织专业人员进行回访检查，只要有住户反映问题，将及时响应和处理，让改造成果长久惠民。
截至目前，全区已有400多个老旧小区焕发新颜，一栋栋老楼穿上了“新衣”，一条条小路铺上了“新装”，越来越多的居民在家门口就感受到了实实在在的变化。2025年，七星关区住建局将继续用心用情推进这项民生工程，让欧阳廷福的故事在更多小区上演。
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