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　　在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的：潍坊市诸城市舜都路107号舜都花园9号楼4单元401号及9号楼32号附房一间。

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　　起拍价：210975.1元，保证金：2万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

　　山东省潍坊市诸城市舜都路107号舜都花园9号楼4单元401号及9号楼32号附房一间

　　（1）名称：位于山东省潍坊市诸城市舜都路107号舜都花园9号楼4单元401号及9号楼32号附房一间。

　　（2）坐落：山东省潍坊市诸城市舜都路107号舜都花园9号楼4单元401号及9号楼32号附房一间。

　　（3）规模：楼房建筑面积为85.01㎡及9号楼32号附房一间（建筑面积12.49㎡）。

　　（5）权属登记情况：不动产权证书号为鲁（2019）诸城市不动产权第0020071号。

　　（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

　　4.建筑物基本状况：依据委托书、诸城市不动产登记信息查询结果证明并结合现场查勘，拍卖对象为多层住宅楼，总层数为5层，拍卖对象所在层数为第4层，建筑面积85.01㎡，带9号楼32号附房一间，建筑面积12.49㎡，外墙涂料，塑钢窗带防盗网，入户防盗门，内墙部分壁布部分乳胶漆，瓷砖地面，室内木门，木包门窗套，进门带挂衣橱，客厅带墙裙，顶棚压石膏线，卧室带大橱，厨房带整体橱房、带推拉门，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具，水泥楼梯，铁扶手。配套有水、电、暖、气等。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

　　二、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一平台，不收取任何佣金费用，本院已授权委托山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司为本次拍卖提供服务的司法辅助机构，竞买人在成交后需承担网络司法拍卖辅助费用，与拍卖余款一并缴纳至法院指定账户。

　　按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费，成交价格超过200万元的部分，按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元、本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。

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　　按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过5万元的部分，按照1%收费。拍卖标的在本省辖区不高于2万元、外省辖区不高于3万元。

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　　拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过20万元。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询。展示地点：标的物所在地。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

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　　1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

　　3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

　　4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

　　1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2025年10月10日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0791执1127号拍卖余款”。

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。