K8凯发（中国）AG国际-天生赢家·一触即发

　　号土地上全部房产；方位：淅川县上集镇谢岭社区四组；产别为：私产；建筑总面积：平方米；建筑结构为：混合结构；土地用途为：城镇住宅用地；取得方式为出让。权力性质为国有建设用地使用权。宗地面积及使用权面积为平方米；规划用途：住宅；抵押权人：南阳村镇银行股份有限公司；现场勘察：装修状况：外墙面刷涂料，入户为金属卷帘门、玻璃推拉门，铝合金窗及不锈钢防护窗，室内楼梯、不锈钢楼梯扶手、花岗岩踏步；米，阳台封闭，室内成品门、客厅及厨房地面铺设地板砖、我是不地板，墙面乳胶漆粉刷、局部壁纸，客厅石膏造型吊顶、卧室顶棚为木线条压顶，水电路暗敷，厨房、卫生间地面铺设地砖、内墙贴瓷片、铝扣板吊顶，铝合金窗及不锈钢防护窗；米，水泥砂浆墙地面，室内门、窗未安装，水电入户、未布设线路；负一层：设有金属卷闸门，室内净高约米，水泥砂浆墙地面，简易供水及照明，通风采光一般；配套设施：有水、电、通讯等配套设施；区位状况：交通条件：临淅川县纬五路北侧，往东可至东环路（范蠡大道），往西可至南阳路，附近有淅川路等公交线路停靠；公共交通便捷，出行方便；周边环境：淅川县气象局、淅川县公安局交通警察大队、淅川县西雅图酒店、范蠡公园、附近购物超市有家家乐超市（南阳路电）、百姓评价超市等，公共配套服务设施一般，该区域内车流量、人流量不大，商业繁华度一般。

　　经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

　　三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始3天前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至2025年10月5日止（节假日休息）接受咨询。对拍卖标的物相关知识做了解咨询、看样，可拨打拍拍金服客服联系电线。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

　　分钟如果有竞买人出价，拍卖时间将自动延长5分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，本次拍卖增价幅度由人民法院确定。竞买人出价低于起拍价的无效。

　　七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。请各位竞买人自行前往相关部门了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应手续。

　　ag凯发国际 ag平台

　　八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、规划局、税务局等）办理标的物权属变更登记手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费依法各自承担。

　　对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

　　年10月6日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南阳市中级人民法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于成交后于

　　年12月12日17时前缴纳尾款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：淅川县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司淅川县支行，账号：2169）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在

　　ag凯发国际 ag平台

　　万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。