司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市寒亭区人民法院，法院主页网址：
起拍价：535500元，保证金：50000元，增价幅度：3000元及其整倍数。
主体已封顶，外墙真石漆，楼梯大理石踏步、铁扶手，入户防盗门，室内水泥地面，水泥墙面，窗户、水、电、暖、消防、人防未完成，电梯未安装。
注：房屋处于建设中，无水电暖等配套设施，暂不具备居住条件，尚未办理产权证。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，法院无统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
5.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年1月30日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0703执1456号拍卖余款” 。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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